「曼城娱乐」四川老哥离村20年,回乡32万盖农村别墅,空着没人住!究竟为啥?
八大胜在线赌场  2020-01-11 16:30:06  

「曼城娱乐」四川老哥离村20年,回乡32万盖农村别墅,空着没人住!究竟为啥?

曼城娱乐,今天的晒家来自四川,房主缘先生96年因读书离家,掐指一算,已有20年没回老家。虽然现在已在城里定居,基本不回去住,但是现在不盖以后不准盖了,所以打算回老家盖个房子来养老。不为别的,只为守住自己的根!

缘先生从医,所以做事要求严谨,建房子这事全由自己全程监工。房子建完了,缘先生也不禁感叹:盖个房又老了一岁!好在房子建得十分漂亮,也算是一点安慰。

参考效果图:

几经挑选房主选中了住宅公园的这套户型,二层经典的乡村风格,造价不高,施工难度低,在乡村环境之中也非常和谐美观。

建成实拍:

虽未参考效果图的颜色搭配,但实际建成也是非常美观,素雅的米白色墙体与简欧式的建筑形态结合,淋漓尽致的呈现了闲适富足的农村生活。

平面布局图:

共设2客厅、1厨房、1餐厅、4卧室、1棋牌室、3卫。

修改后平面图:

根据家人的生活习惯,室内布局也做了相应的修改。

施工过程:

图纸确定好,就要动工啦!首先平整地基。

地基地质条件不错,全是沙夹石,所以没有选择筏板基础,而是做条形基础。

挖好的地基槽内,浇筑一层素混凝土垫层。

地圈梁底筋采用3根12mm螺纹钢筋,面筋采用2根12mm螺纹钢筋。

基础抬高有利于防潮。

基础回填先将表面上的垃圾或树根等杂物都清理干净,采用农村常用的水灌地基夯实。

请朋友吃了个饭,借来的20吨吊车,这场面!

准备吊装架空预制板。

1层墙体砌筑,因搭接不够长,构造柱全部采用焊接。

室内墙体砌筑,今年各地红砖都涨了不少,采用页岩多孔砖。

构造柱处留好马牙槎,设置拉结筋,才能更好的加强房屋整体性。

门窗过梁均是现浇。

现浇构造柱。

很多朋友反映农村盖房下水是个大难题,不知道化粪池怎么做,不妨参考下房主采用的三格式化粪池。

三格化粪池三个池的主要功能,第一池称为截留沉淀与发酵池,第二池称为再次发酵池,第三池称为储粪池。

楼梯主筋采用直径12mm的螺纹钢,间距为10cm,分布筋采用直径为8mm的螺纹钢,间距20cm。

墙体砌筑好后,安装楼板模板。

采用的是热扎8大螺纹钢筋。

双层双向布置钢筋,间距20cm。

同时预埋好水电管线。

预埋好电线盒。

板角部加强筋,防止负弯矩引起板面裂缝。

现浇楼板混凝土,12cm厚的c25商砼。

现浇完后进行抹光。

养护。

楼梯拆模。

农村盖房子虽不是城里的大工程,但缘先生也要求施工队要满足横平竖直,阴阳角垂直,垂2mm平3mm,构造柱接头砼泥土打粗糙,所有管线必须预埋等建筑基本要求。

2层墙体砌筑。

门窗两边砌砖采用标砖,安装门窗更加稳定。

构造柱钢筋接头打粗,因光面会有断层缝,这样处理能使钢筋更好的连接,加强整体结构性。

楼板现浇c30的商砼。

洒水进行混凝土养护。

坡屋顶施工,砌筑山墙,支好屋面模板。

去年钢筋2400一2800/吨,今年都涨到了3千多。

坡屋面绑扎钢筋与平屋面绑扎方法相同,但在屋脊需要设置拉结筋。

现浇屋面。

屋面防水施工。

铺设屋面瓦。

选择深蓝灰色的瓦是因为更加耐脏、耐看,以后时间长了也不会影响美观。

同时进行围墙的砌筑。

外墙抹灰要求垂2平3,也就是抹灰的立面垂直度为4mm,表面平整度为4mm。

窗户安装完成,采用铝合金中空双钢玻璃,窗台做了防水。

平整院坝。

开始农忙了,停工了一段时间。

外墙装饰:

农忙完后开始外墙的装饰施工,墙身下部90公分铺贴文化石,上部喷涂真石漆。

采用分格缝喷涂真石漆,能达到仿砖效果。

别墅腰线装饰。

这时,小别墅已初具雏形,怎么样?是不是很精致?

建成实拍:

米色与棕色的外墙配色彰显别墅质感,也充满家的温馨感。

外墙安装落水管,让屋顶积水有组织排放,减少渗漏风险、避免水渍污染外墙。

侧面

背面

室内装修:

石材是厂里直接加工算平方,少了中间商加价环节,价格很不错。

中空双钢玻璃。

窗框。

室内抹灰。

厨房墙面铺贴瓷砖。

厨房安装橱柜,摆放家电,顿时有了一种家的温馨感。

石材铺贴的瓷砖。

别墅造价:

今年各地自建房的朋友都反映,钢材沙石和砖等基础建材涨价很多。在缘先生老家去年修清水房不含门窗造价700/平米,和去年比今年每平米造价要高100-200,下表是详细的清单。

别墅主体花费22万,简装花费了10多万,后期贴木地板还需要一万多,还有各种家具、灯具需要购置。

你觉得这套小别墅建的怎么样?

微信公众号:住宅公园,500套别墅图纸,别墅施工专家答疑。


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